Reabilitação do Maranhão

Memória descritiva

Por ser um tipo de complexo agrícola reconhecido na cultura deste área, existiu um interesse municipal em preservar este legado, sendo que quando foi desativado do seu propósito, reconvertera-se para habitação pública até aos dias de hoje.

Ao tratar-se de uma construção vernacular, esta carece de uma especial manutenção, pouco realizada de uma forma geral neste conjunto. Por isso, este trabalho vem propor a manutenção destas casas, resolvendo os problemas enfrentados pelos moradores e, quando oportuno, a melhoria das atuais tipologias tendo em conta as necessidades básicas nos dias de hoje.

A operação urbanística em questão tem como objetivo principal a reabilitação do Aglomerado, com foco especial nas habitações que ostentam características arquitetónicas de interesse. A intervenção proposta tem como diretriz central a preservação dos elementos construtivos que possuem valor histórico e arquitetónico, de forma a honrar e respeitar o patrimônio pré-existente.

O projeto em si almeja realçar a importância de um edifício público que detém um valor significativo para o município. Reconhecendo suas potencialidades como espaço habitacional, a proposta visa transformá-lo em um ambiente que ofereça todas as condições de conforto e salubridade aos seus futuros ocupantes. Isso implica em uma cuidadosa adaptação funcional que atenda às necessidades contemporâneas, mantendo ao mesmo tempo o caráter histórico do edifício. A intervenção não se limita apenas a aspetos estéticos, mas também se preocupa com a funcionalidade e a adequação aos padrões de qualidade de vida modernos.

O projeto busca valorizar um edifício público de importância municipal, promovendo a adaptação funcional e a melhoria das condições de habitabilidade, além de assegurar a preservação do patrimônio histórico e arquitetónico da região. Essa abordagem abrangente visa contribuir para o enriquecimento do tecido urbano e o bem-estar da comunidade local.

A proposta abrange o conteúdo programático de habitação com exigências de conforto atuais e com uma abordagem arquitetónica contemporânea, resultando numa relação equilibrada com as atuais construções. A proposta foi concebida de forma a proporcionar todas as condições necessárias de edificabilidade, conciliando funcionalidade com equilíbrio estético.

Parte-se do princípio a necessidade de melhoria das habitações deste Aglomerado, assim como o reaproveitamento de espaços que se encontram obsoletos mas propícios de serem integrados nesta proposta.

Entre as ações imediatas necessárias, destaca-se a reconstrução de coberturas que estão em estado de desabamento. Essa medida é fundamental para garantir a segurança dos ocupantes e preservar a integridade das estruturas. A reposição de pavimentos é outro ponto importante, principalmente em áreas onde o piso se encontra em mau estado ou é inexistente. Um elemento crucial em qualquer habitação é o isolamento térmico. Neste projeto, todas as casas serão submetidas a melhorias nesse aspeto, através do revestimento e da substituição de vãos por opções mais eficientes do ponto de vista energético. Isso não apenas contribui para o conforto dos moradores, mas também reduz os custos de energia e torna as habitações mais sustentáveis. A troca de loiças sanitárias e a reorganização das cozinhas são intervenções que visam melhorar a funcionalidade e a qualidade de vida dos habitantes. Essas áreas desempenham um papel vital no quotidiano das pessoas, e torná-las mais eficientes e modernas é uma parte essencial deste projeto.

Esta intervenção parte da necessidade imperiosa de melhorar as condições habitacionais no Aglomerado, ao mesmo tempo que atende a restrições orçamentais.